Accompagner la transition vers des projets d’aménagement durable

La démarche ÉcoQuartier contribue à promouvoir et à diffuser les principes des villes et des territoires durables partout en France, en proposant des outils, des formations, des rencontres et une valorisation des opérations d’aménagement exemplaires.

Une approche intégrée du développement urbain durable

Les porteurs de projets s’inscrivant dans la démarche ÉcoQuartier acquièrent les outils pour mettre en œuvre une approche intégrée de l’aménagement durable. Une opération d’aménagement durable contribue à décliner sur une partie d’un territoire les stratégies des collectivités locales en faveur du développement durable en privilégiant le renouvellement du tissu urbain existant.

Le référentiel ÉcoQuartier, devenu Guide de l’aménagement durable en 2023, est l’un de ces outils. Proposant des principes communs à tous les projets d’aménagement durable, il a été élaboré avec l’ensemble des acteurs de l’aménagement; et organisé en quatre dimensions qui traduisent les principes clefs du développement durable et d’un aménagement intégré :

1. Démarche et processus ;
2. Cadre de vie et usages ;
3. Développement territorial ;
4. Environnement et climat.

Ces quatre dimensions sont déclinées en vingt engagements, concrets et facilement appropriables par les acteurs politiques et techniques. Ils sont déclinables selon le contexte et les priorités de chaque projet d’aménagement durable.

En 2023, le guide a été mis à jour pour répondre aux nouvelles priorités des politiques publiques, et a évolué vers une forme numérique enrichie d’exemples inspirants.

À partir de 2023, la labellisation est ciblée sur les quartiers livrés et vécus selon une logique de millésime, et en l’associant à des objectifs de performance qualitatifs, quantitatifs et contextualisés, sur la base d’une 12 vingtaine d’indicateurs nationaux répondant aux défis de la ville durable : sobriété, inclusion, création de valeurs, résilience.

La démarche ÉcoQuartier s’appuie sur le club ÉcoQuartier, qui rassemble tous les acteurs engagés dans la démarche. Ce réseau d’acteurs facilite les échanges d’expérience en proposant :

• Des sessions de formations gratuites ouvertes aux élus et techniciens des collectivités, aux aménageurs et aux services de l’État ;
• Des journées nationales et régionales autour d’ateliers thématiques, de témoignages et de visites de terrain ;
• Un site Internet rassemblant l’intégralité des outils et des productions du club : ecoquartiers.logement.gouv.fr.
• Une plateforme Jamespot d’échanges entre les porteurs.

Les correspondants ville durable de l’État au niveau local animent régulièrement des événements.

Une démarche adaptée à tous les contextes

La démarche ÉcoQuartier favorise un aménagement adapté au territoire et à ses enjeux. Elle s’applique quelle que soit la taille du projet d’aménagement. Le contexte de l’opération peut être urbain, périurbain ou rural.

Depuis 2009, les expériences valorisées par le label ÉcoQuartier sont diversifiées, et prouvent que la démarche s’adapte à des contextes et à des moyens très variés.

À la demande de la collectivité, le correspondant ville durable de l’État et ses partenaires locaux peuvent être sollicités pour accompagner la mise en œuvre d’un projet d’aménagement suivant les principes de la démarche ÉcoQuartier.

Lauréat du label Vécu en 2024 : Saint-Ouen, Les Docks (1ère tranche)

Présentation du projet

L’ÉcoQuartier des Docks de Saint-Ouen est un projet emblématique de requalification de friches industrielles. La première tranche, mixte et évolutive, se compose de plus de 2000 logements sur 24 ha, avec une politique de prix de sortie maîtrisés, de 32 000 m² de bureaux, de 18 000 m² de commerces et services. Il comporte également de nombreux équipements : deux groupes scolaires - dont un à énergie positive -, un gymnase, une crèche, ainsi qu’un grand parc de 12 ha comprenant des jardins familiaux et un rucher.

Le parc est composé de multiples milieux, conçus pour des usages variés. Il constitue un îlot de fraîcheur important, agit comme un lieu de collecte et de filtration naturelle des eaux pluviales du quartier, mais également comme un réservoir en cas de crue de la Seine.

Points forts du projet à l’étape 3 (labellisé en 2016)

• Des exigences fortes en matière de développement durable et de performances énergétique, notamment grâce au réseau de chaleur urbain.
• L’implication d’un pôle citoyen dans l’élaboration du projet, avec une simulation des usages par les habitants lors d’ateliers.
• Le maintien en secteur dense d’activités souvent rejetées à l’extérieur des villes, tel que le traitement des déchets, la chaufferie urbaine et les emprises ferroviaires.

Points forts du projet au Label Vécu (2024)

• Un dialogue constant avec l’aménageur, l’association étroite des services gestionnaires et une association d’habitants très active.
• Des actions d’amélioration engagées suite à des remarques des habitants.
• L’utilisation du parc et de la serre pour les activités du quartier, contribuant à l’intégration des nouveaux habitants.

Présentation du projet

L’aménagement du territoire des Rives de Seine et de l’île Seguin s’appuie sur la reconversion des friches industrielles des anciennes usines Renault. Il comprend 3 grands secteurs : l’île Seguin, le Trapèze, et le quartier du Pont de Sèvres. Il s’étend sur une superficie de 74 hectares, qui représente 10% du territoire communal.

L’aménagement du secteur du Trapèze (45 ha), périmètre qui fait l’objet de la labellisation ÉcoQuartier, porte sur la création d’un quartier multifonctionnel composé de logements à 53%, de bureaux, de commerces, d’équipements de proximité dont une crèche et un lycée, d’équipements culturels. Il compte 50% d’espaces publics et 25 % d’espaces verts. Les 7 250 logements - dont 3 235 logements locatifs sociaux - accueillent 15 000 habitants.

Points forts du projet à l’étape 3 (labellisé en 2013)

• Outil innovant de gouvernance associant public et privé (convention tripartite) ;
• Gestion des eaux et du risque inondation exemplaire ;
• Présence du végétal dans un quartier dense.

• Des actions exemplaires : approche énergétique innovante et performante, traitement des eaux pluviales efficace, capacité d'adaptation du plan guide... et une ville qui se donne les moyens de réussir.
• Une densité importante du quartier, désirable et bien vécue.
• Une consultation des habitants et des usagers de qualité avec des enquêtes et des groupes de discussion, qui a permis l’amélioration du quartier.
• Extension des principes du quartier aux secteurs alentours, avec des tests de réplicabilité du plan global et des innovations.

Issy-les-Moulineaux, Bords de Seine

Région
Département
Maîtrise d’ouvrage

Type de projet
Maîtrise d’œuvre

Partenaires

Présentation du projet

L’opération Bords de Seine tranche 2 est localisée sur le site de l’ancienne usine de traitement industriel des résidus urbains d’Issy-les-Moulineaux.

L’objectif principal était d’en faire un quartier moderne, ouvert et mixte, à proximité directe d‘une station de la très récente ligne de tramway T2.

Cet ancien site industriel a été rendu aux habitants, qui n’y avaient jusqu’alors pas accès. Ce projet a créé du lien entre le centre-ville, situé à quelques pas, et le fleuve. Il propose une nouvelle offre de logements - 169 logements sociaux et 438 logements en accession -, des espaces économiques - 24000m² de bureaux, 2500m² de commerces et services -, des équipements publics - groupe scolaire de 8 classes, crèche de 60 berceaux - et un parking mutualisé de 177 places.

© Plateforme ÉcoQuartier

Points forts du projet à l’étape 3 (labellisé en 2016)

• Une association des citoyens tout au long de la démarche
• L’intégration réussie de plus de 160 logements sociaux dans un contexte urbain très tendu, des retours habitants satisfaits de leur cadre de vie : utilisation d’une application citoyenne numérique.
• Un traitement des espaces publics qui fait ses preuves pour lutter contre l’îlot de chaleur et limiter les risques d’inondation.

• Une gestion urbaine efficace en termes de gestion courante, et une bonne appropriation de la collecte pneumatique des déchets.
• Des premiers dispositifs mis en oeuvre pour évaluer la satisfaction résidentielle.

Présentation du projet

Le programme de rénovation urbaine des Mureaux est initialement inscrit dans un contexte socio-économique très complexe de précarité économique des habitants, de faibles perspectives d’emploi pour une population relativement jeune, d’un fort taux de délinquance et de violences urbaines quotidiennes. Un projet d’envergure a été lancé, associant un projet urbain et un projet social. Avec plus de 400 millions d’euros investis, c’est l’un des projets de renouvellement urbain les plus ambitieux en France.

Ce projet démontre qu’il est possible de bâtir un projet d’aménagement durable dans un contexte complexe, en associant les bailleurs et les habitants tout au long du projet.

Points forts du projet à l’étape 3 (labellisé en 2014)

• La prise en compte des contributions des habitants et des associations fortement investies : santé, agriculture urbaine, éducation...
• Des espaces publics généreux, vivants et respectés par ses usagers.
• Une implication en amont des gestionnaires - collectivité, bailleurs - et un processus d’amélioration en continu de la gestion.

Points forts du projet à l’étape 4 (labellisé en 2017)

• La dynamique générée par le parc et le pôle Molière, objets de beaucoup d’attention et d’exigence dans leur réalisation, leur gestion et leur animation.
• L’engagement politique et technique sur la transition écologique inscrite dans le temps.
• Une posture de transparence et d’amélioration continue.