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Bâtiments
et Quartiers durables franciliens
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200
projets pour transformer le territoire
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Logements
: Le Bois de la Taffarette
Équipements scolaires et périscolaires : École
Frida Khalo et gymnase Clarisse Agbegnenou
Équipements culturels : Micro-folie et antenne jeunesse
- Tertiaire : Les Ateliers Diderot
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Avec 200 projets accompagnés depuis 2017, les démarches
Bâtiments et Quartiers durables franciliens sont désormais
incontournables dans l’écosystème de l’immobilier
régional. De nombreuses maîtrises d’ouvrage publiques
comme privées rejoignent Ekopolis pour améliorer la qualité
environnementale de leurs projets, tout en faisant progresser les connaissances
et les pratiques de toutes et tous. Co-construit et animé avec
des professionnels engagés - maîtres d’ouvrage, architectes,
paysagistes, urbanistes, bureaux d’études et entreprises
du bâtiment -, l’accompagnement BDF et QDF pousse chaque équipe
à trouver ensemble les solutions qui viendront améliorer
les performances
environnementales et la valeur sociétale de son projet, tout en
préservant qualité d’usage, qualité architecturale
et équilibre économique.
C’est là toute la puissance de l’intelligence collective
! Jacques Baudrier, Président d’Ekopolis, Adjoint à
la Maire de Paris
en charge du logement et de la transition écologique du bâti
; Véronique Pappe, Directrice d’Ekopolis
| Logements : Le Bois de la Taffarette - Ferrières-en-Brie (77) Construction de 63 logements sociaux |
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| Le projet est situé en lisière de la forêt régionale de Ferrières, à proximité du centre bourg de Ferrières-en-Brie. Dans ce cadre paysager riche, entre ville et forêt, l’un des principaux enjeux est de minimiser son impact sur la biodiversité et les zones boisées environnantes. Les logements, à la volumétrie simple, utilisent une palette de matériaux limitée : socle en pierre meulière, enduit à la chaux et châssis en bois, en harmonie avec les teintes villageoises du quartier. Les espaces extérieurs tirent leur qualité de la préservation et de la densification des boisements existants, résultat d’un travail fin avec l’agence de paysage et la compétence VRD. Le bois des quelques arbres abattus a été réutilisé pour l’aménagement paysager : empilements, clôtures, pas japonais, paillis… Les logements offrent une isolation thermique efficace, grâce à l’utilisation d’un isolant biosourcé en ouate de cellulose dans les combles. Le choix de matériaux à fort albédo, comme les enduits de façade et les toitures blanches, contribue à réduire l’effet d’îlot de chaleur urbain. Autres initiatives low-tech : les logements traversants favorisent une ventilation et un éclairage naturels, garantissant ainsi le confort des occupants pendant l’été, tout en limitant les consommations énergétiques. |
 © Odile+Guzy |
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| Surface
de plancher : 4 008 m² - Maîtrise
d’ouvrage : 3F Seine et Marne |
Montant
travaux : 7 M€ HT - Phase : Livraison 2024 |
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Évaluation BDF Gestion de projet : 72% - Territoire et site : 64% - Solidaire : 22% - Énergie : 66% - Eau : 35% - Matériaux et ressources : 38% - Confort et santé : 50% |
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| .. Construction d’une école de 12 classes et d’un gymnase : marché de conception-réalisation |
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 © Hervé Abbadie |
Le programme est composé d’une école de 12 classes - maternelles et élémentaires -, et d’un équipement sportif ouvert aux associations locales. Au milieu de grands platanes préservés, l’école s’érige sur un socle en béton armé, tandis que les étages sont réalisés en structure bois. Les façades sont constituées de murs à ossature bois avec un remplissage chaux-chanvre, préfabriqués dans les ateliers de Wall’Up Préfa, situés à une quinzaine de kilomètres du chantier. La charpente en lamellé-collé a été remplacée en cours de chantier par des poutres treillis, afin d’en réduire la hauteur, et d’éviter ainsi de recourir à du transport exceptionnel. Des menuiseries de réemploi ont également pu être intégrées en cours de chantier. La ventilation est assurée par un système mécanique double-flux en hiver, et un système naturel simple flux en été, grâce à des cheminées de ventilation naturelle disposées entre les salles de classe et les circulations. Les cours de récréation de type oasis et les toitures végétalisées participent à la lutte contre l’effet d’îlot de chaleur urbain. L’équipement offre un cadre pédagogique sain, adapté aux usages d’une école aujourd’hui. Entré en exploitation à la rentrée 2024, il produira bientôt ses premiers retours d’expérience ! |
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| Surface
de plancher : 3
260 m²
- Maîtrise d’ouvrage : Ville
de Chevilly-Larue |
Montant
travaux : 10,5
M€ HT
- Phase : Livraison 2024 |
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| Évaluation BDF Gestion de projet : 93% - Territoire et site : 83% - Solidaire : 75% - Énergie : 85% - Eau : 67% - Matériaux et ressources : 85% - Confort et santé : 94% |
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| ..... Construction d’un équipement culturel pluridisciplinaire |
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| Premier équipement public de la ZAC Écoquartier Grand Quatre Chemins, elle-même engagée dans la démarche Quartiers durables franciliens, ce projet incarne les ambitions écologiques portées par l’aménageur SPL Ensemble. L’agence Guillaume Ramillien Architecture les traduit par une architecture basée sur les principes bioclimatiques, attentive à l’impact carbone et à l’évolutivité des usages. Le dessin du bâtiment, inspiré des faubourgs pantinois, mêle tradition et modernité. Une structure en bois, enveloppée d’une peau textile, légère et protectrice, assure confort climatique et efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée - fablab, cuisine et accueil - est conçu comme une extension des rues et de la promenade Cartier-Bresson. La structure en béton recyclé du socle valorise les granulats de terre cuite issus des déconstructions. Au-dessus, le corps principal, édifié tout en bois, accueille la Micro-folie et l’antenne jeunesse. L’enveloppe est isolée en fibres textiles recyclées, et habillée à l’extérieur d’une vêture métallique et de voiles textiles qui la protègent et régulent les apports solaires. La végétation grimpante du toit achèvera d’offrir une protection contre les éléments, tout en prolongeant l’insertion harmonieuse du projet dans son environnement. |
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Surface de plancher : 705 m² - Maîtrise d’ouvrage : SPL Ensemble - Architecte : Guillaume Ramillien Architecture - Bureaux d’études techniques : Maya, EVP, CS2N - Accompagnement BDF : Pierre Bersand - Montant travaux : 2,1 M€ HT - Phase : Livraison 2026 - Reconnaissance (V3.1) : Or en phase conception - Performances visées : Cep projet : 42,6 kWh EP/m².an, soit 44% de gain par rapport à la RE2020 |
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| Évaluation BDF Gestion de projet : 84% - Territoire et site : 80% - Solidaire : 68% - Énergie : 48% - Eau : 77% - Matériaux et ressources : 64% - Confort et santé : 74% |
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| ... Réhabilitation d’un ensemble industriel en pépinière, hôtel d’entreprises de l’éco-construction et pôle d’accueil et de convivialité |
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| Les entrepôts de la Halle Papin ont vécu plusieurs vies. Usine de pneus jusqu’en 2006, espace de stockage municipal, puis, de 2016 à 2019, lieu de vie temporaire autour de l’art et de la solidarité… En 2017, un projet de réhabilitation est lancé pour transformer cette friche industrielle en Ateliers Diderot, combinant ateliers, pépinière d’entreprises de l’éco-construction et espaces publics : salle événementielle, jardin, fablab, matériauthèque… Le travail architectural a consisté en une simplification, réparation et réactivation de l’existant, afin de révéler les qualités esthétiques et fonctionnelles du site. Encouragée par Ekopolis, l’équipe projet a pu mettre en œuvre une démarche d’économie circulaire : une partie de la charpente métallique existante a ainsi été conservée, l’autre partie a été réalisée directement sur site ou après ajustement en atelier. Tous les éléments conservés ont été peints d’une même couleur afin de mettre en valeur le patrimoine architectural existant. Le projet a également permis de désimperméabiliser la parcelle existante, très minérale, par l’intégration d’espaces paysagers qui permettent la gestion des eaux de pluie à la parcelle. Les Ateliers Diderot proposent aujourd’hui aux professionnels et aux riverains un véritable lieu de travail et de vie dédié aux pratiques durables, qui contribue à la vitalité du territoire pantinois. |
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| Évaluation BDF Gestion
de projet : 75% - Territoire et site : 60% - Solidaire : 58% -
Énergie : 58% - Eau : 47% |
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| Surface
de plancher : 4 994 m² + 900 m²
de rues intérieures - Maîtrise d’ouvrage
: SAS Les Ateliers Diderot (RIVP + Caisse des Dépôts)
- Maîtrise d’ouvrage déléguée
: RIVP - Architecte : |
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